부동산학개론,제30회 공인중개사 기출문제 해설,공인중개사 30회 B형 해설,공인중개사 30회 부동산학개론 해설,부동산학개론 해설

안녕하세요 오늘은 공인중개사 30회 기출 문제를 해석할려고 하는데요 전 전문강사도 아니고 그냥 제가 아는 지식 한해서 해설을 할려고해요 30회 기출은 총 4번을 나눠서 하겠습니다 오늘은 1번부터 10번까지 할테니 잘 봐주시고 이쁘게 봐주세요 ㅎㅎㅎ 혹시 다른 의견 있으시면 댓글 남겨주세요 감사합니다

 

 

 

 

 

 

1.정답:2번

경제적개념:자본,소비재,생산요소,자산

물리적개념:공간,위치,자연(환경도 있으니 암기!!)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.정답:3번

영속성

 

 

 

 

 

 

 

 

3.정답:4번

1.개발이익환수제에서 개발이익은 개발사업의 시행이나 토지이용계획의 변경, 그 밖에 사회적,경제적 요인에 따라 정상지가 상승분을 초과하여 개발사업을 시행하는 자나 토지소유자에게 귀속되는 토지 가액의 증가분이다

2.도시군관리계확 → 도시군기본계획

3.개발손실보상제는 용도규제가 강화됨으로 인해 발생한 손실을 보상하는 제도이다.대표적인 것은 개발권양도제도가 있다/개발부담금제도는 개발 사업의 시행으로 이익을 얻은 사업시행자로부터 개발이익의 일정액을 환수하는 제도이다

5.재건축부담금은 재건축 초과 이익 중 국토교통부장관이 부과 징수하는 금액을 말한다

 

 

 

 

 

 

 

4.정답:5번

1.부지→공지

2.대지→필지

3.빈지→포락지

4,포락지→빈지

 

 

 

 

 

 

 

5.정답:1번

ㄱ:종합부동산세,ㄴ:재산세,ㄷ:양도소득세

 

 

 

 

 

 

 

6.정답:1번

재개발사업

 

 

 

 

 

 

 

7.정답:5번

1.감소한다→증가한다

2.수요량은 일정기간 동안 주어진 가격수준에서 구입하고자 하는 최대수량이다 즉 사전적 개념이다.

3.공급량은 일정기간 동안 주어진 가격수준에서 판매하고자 하는 최대수량이다 즉 사전적 개념이다.

4.하락→상승

 

 

 

 

 

 

8.정답:5번(변화없음)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

9.정답:5번

 

 

 

 

 

10.정답:2번

2.부담한다→(정부만)부담하는 것은 아니다